Экспертиза качества строительства

Качество строительной продукции - один из основных факторов, влияющих на экономичность и рентабельность законченного строительством объекта, обеспечивающий его надежность и долговечность. В обобщенном виде качество объекта определяется качеством проекта, строительных материалов и изделий, а также качеством производства строительно-монтажных работ.

Многим собственникам и арендаторам офисов, квартир и служебных помещений приходилось сталкиваться с трудностями, возникшими во время ремонта или после него. Свидетельство тому огромное количество историй о всевозможных разногласиях между строителями и заказчиком.

Даже заключив самый строгий договор, заказчик не может быть полностью уверен в том, что выполненные работы будут соответствовать всем действующим нормам и условиям договора, и в дальнейшем заказчику не придется нести дополнительные расходы по устранению ошибок строителей.

Практика показывает, что экспертиза качества выполненных строительных (ремонтных) работ необходима как для заказчика, так и для подрядчика. С одной стороны, заказчик может быть не удовлетворен качеством работ и в этом случае проводит экспертизу для подтверждения ненадлежащего качества строительных или ремонтных работ.

Как правило, это:

- низкое и неудовлетворительное качество выполненных строительных или ремонтных работ;
- отступления строителями в работе от проектной технологии;
- выявленные скрытые дефекты, нарушения технологии и качества строительных (ремонтных) работ после их завершения, в процессе эксплуатации объекта;
- завышенные объемы использованных строительных материалов не соответствующие фактически выполненным работам;
- строительные работы, выполненные за счет использования материалов низкого качества или с просроченным сроком применения материалов; строительные или ремонтные работы, выполненные не в полном объеме, с очевидными недоделками и дефектами;
- необоснованно завышенная стоимость выполненных работ.

С другой стороны, конфликт может возникнуть из-за отказа заказчика оплачивать строителям выполненную работу. В этом случае результаты независимой строительной экспертизы служат для подрядчика аргументированным доказательством выполнения ими условий договора, а так же выполнение строительно-монтажных работ в строгом соответствии с утвержденными строительными нормами, правилами и требованиями.

Избежать неприятных ситуаций и отстоять свою позицию в споре между сторонами помогает проведение строительно-технической экспертизы. Это один из наиболее достоверных видов определения истинного качества строительных работ, а также их соответствия строительным нормативам. В ходе проведения технической экспертизы зданий, строений и сооружений устанавливается их текущее техническое состояние, наличие браков, дефектов. Обратившись к нам, мы готовы выполнить как полный комплекс работ по контролю качества строительства, так и отдельные задачи строительной экспертизы. Поскольку считаем, что мало выявить недостаток, нужно еще и обосновано доказать ошибку строителей, ссылаясь на строительные нормы и правила, ГОСТы и технические условия, выяснить причину её появления, найти пути устранения а, в отдельных случаях, посчитать стоимость работ по устранению недостатков.

Совместное сотрудничество поможем Вам:

- определить фактический объем проведенных ремонтных и строительно-монтажных работ;
- определить качество проведенных строительно-монтажных работ и их соответствие договорной, проектной и разрешительной документации, с требованиями государственных стандартов и обязательными правилами и нормами;
- определить качество использованных строительных материалов, конструкций, изделий и их соответствие проектно-технической документации, а также обязательным нормативам;
- определить виды строительных материалов и изделий, которые использовались при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ;
- определить стоимость работ по устранению выявленных несоответствий и дефектов;
- определить количество материалов, изделий которые были израсходованы при проведении ремонта (строительства) объекта, определить их соответствие фактическому расходу объема;
- определить необходимость в использовании дополнительных материалов;
- определить обоснованность использования в строительстве дешевых материалов, и причины, повлекшие за собой нарушения технической документации;
- определить типы материалов и их количества;
- определить корректность примененных в исполнительно-технической документации расценок, индексов и коэффициентов на строительно-монтажные работы, размеров прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений;
- определить достоверность и обоснованность фактической стоимости строительства, которая отражена в актах выполненных работ;
- определить объем строительно-монтажных работ, выполненных на определенную дату;
- определить строительную готовность объекта на определенную дату.
- определить обоснованность причин нарушения сроков строительства;
- определить нарушение сроков строительства и причину их увеличения.

Результатом экспертизы качества строительства станет заключение экспертов, в основу которого ложится техническое состояние всех основных конструкционных элементов, а также перечисляются факторы, ставшие причиной их разрушения и деформации и как следствие выводы экспертов, которые смогут убедить все заинтересованные стороны.